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中国房市临近崩盘?传融创中国美元债违约
时间:2022年05月13日 作者:程敏 新闻来源:中国正义反腐网-《反腐廉政月刊》杂志

       中国正义反腐网-《反腐廉政月刊》杂志社综合讯:(公民记者程敏报道)中国负债累累的房地产公司似乎正在陆续崩盘。外媒报道,截至5月11日周三)亚洲业务结束时,融创中国一笔7.5亿美元离岸债券的付息宽限期已到,但有一些票据持有人尚未收到利息。


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图为融创中国董事局主席孙宏斌。(图片来源:网络)


       融创中国这笔2023年到期的债务,本期应付利息为2,950万美元,30天宽限期于5月11日届满,但有债权人说自己仍没收到利息,如果被证实,这将融创中国首次离岸违约。


       融创中国以建造中高端物业而闻名,按合同销售额计,融创是中国第三大房地产开发商,据《路透社》引用业界高管的警告说,如果融创违约,可能会进一步打击本已疲弱的中国购房者信心,也会让投资者远离中国房地产债券。


       在国内市场,融创中国在今年1月13日就出现过一次股债双杀,导致股价单日暴跌22%,创12年最大单日跌幅。仅仅过了一个半月后,该公司再次出现股债“闪崩”。


       据《路透社》分析,如果融创中国出现美元违约,可能会触发其在国际资本市场上总价值77亿美元的债券出现交叉违约。


       自4月以来,融创中国错过了4笔总计1.04亿美元的债券利息,其中3笔本应上个月支付,现在处于宽限期。该公司在3月份表示,在全球评级公司下调评级后,它正在与离岸债权人讨论债务解决方案,寻求是否可以延期付款。


       中国房地产行业受到一系列离岸债务违约的打击,陆续崩盘。其中以恒大、佳兆业为代表,而中梁控股是最新要求延期偿付的公司。目前中国新房销售和建筑业下滑,融资变得更加艰难,潜在购房者害怕一些项目可能会停滞不前。


       今年3月,惠誉估计融创中国有多达28亿美元的离岸债务可能立即到期,因为该公司被多次下调评级后,债权人要求提前付款。该公司还有110亿元的境内外债务将于今年到期。


       融创一直急于通过发行新股和出售资产来筹集资金。5月10日(周二媒体报道,融创正在与潜在买家进行谈判,出售正在深圳开发的全球最大室内雪地公园——冰雪文旅城项目51%的股份。


       两家房地产公司的高管告诉《路透社》,市场曾对国家支持的融创中国的偿债能力充满信心,现在融创中国的失败,反映出世茂集团等其他主要开发商也可能会陆续违约。


       其中一高管表示,这些地产公司的未偿还债券占中国房地产高收益债券的很大比例,房地产公司违约“只会进一步打击信心,投资者将永不再触及中国房地产债券”。


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